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无锡是几线城市

　　无锡市已经是新一线城市了的。

　　无锡为经济强市。

　　无锡，简称“锡”，古称新吴、梁溪、金匮，是江苏省地级市，国务院批复确定的中国长江三角洲的中心城市之一、重要的风景旅游城市。

　　截至2018年，全市下辖5个区、代管2个县级市，总面积4627.47平方千米，建成区面积332.01平方千米，常住人口657.45万人，城镇人口501.50万人，城镇化率76.28%。

　　无锡地处中国华东地区、江苏省南部、长江三角洲平原，是扬子江城市群重要组成部分，北倚长江、南滨太湖，被誉为“太湖明珠”，京杭大运河从无锡穿过;境内城镇人口为主，星散分布着低山、残丘;属北亚热带湿润季风气候区，四季分明，热量充足。

无锡金世名园是学区房吗

　　无锡金世名园不是学区房，但附近也有泾西小学、张泾中学、海明书法学院等学校。

　　无锡金世名园是普通住宅，产权为70年，由无锡市洪业房地产开发有限公司开发。

　　学区房，指的是具有稀缺性学校区域的房产。

　　好的学区房普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但常受家长关注。

　　房地产是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。

　　土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。

　　建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类。

无锡学区划分2019年，无锡学区房划分分布图

　　 无锡学区划分，无锡学区房划分分布图

　　 无锡市五爱小学

　　 西直街、锡惠弄邮电新村、锡惠里、李巷、西康路、兴隆桥、西棉、东棉、锡惠桥西北沿河至兴隆桥堍、李家浜底、五里南、五里北、后龙船浜、兴隆苑、华原小区、解放西路78、80、82号、生活大师、金马国际花园、香榭花园

江苏省无锡惠山小学

　　 盛岸一村一、二、三、四社区、盛岸二村和惠峰新村各社区、听松坊（包括惠泉1～2弄、篷帆厂、塑料一厂和造漆厂家舍）、惠盛新村、湖光新村36～49号、钱桥总参干休所、27军干休所、装甲兵干休所、前盛岸教工宿舍、红五月村、惠盛路、新惠路（包括造船二村）、李巷军营、惠钱3弄（包括公安家舍、油泵家舍、南空干休所、原塑料六厂家舍、无线电五厂家舍）、惠钱一村、二村、三村、惠华、石门、新华、惠新、方巷、惠华新村二泉花园、二泉东园、红光村（山明中学前南北通道以东）、锡园、惠营家舍、惠泉山社区、湖光、后蓉湖庄、蓉湖新村、元康弄、新民村、惠畅里小区一期、二期、阅山花园、奕盛花园、惠山雅苑

　　 江苏省无锡市山北中心小学

　　

　　 双河村、会龙村、宪丰村、红星村、新华村、惠龙新村、会北村、会西村、红光村（山明中学前南北通道以西）、惠泉花园、仁和花园、二泉紫园、新惠家园、惠麓苑一期、二期、隆泉苑二期（80号-91号）、城西花园、小天鹅北苑明鸿苑

无锡市双河新村小学

　　 双河一村、双河二村（北塘开发部分）、惠东里、锡航新村、双河苑

无锡市吴桥实验小学

　　 101医院、老轻院、元康弄公寓、101医院内的江南家舍、轻院小区1～118号、凤宾家园、凤翔路176—188号、吴桥西路（6-87）、灯泡厂家舍、兴源家园、印染新村（1-9号）、凤翔苑（1-45、95-99号）、新欧风花园（1-10号，12-20号）民主街信德桥（新巷）东升里小三里桥西沿河九间头禾嘉苑社桥（江南工具厂家舍）民主巷（3、5-42号）青石路后巷后祁后街（119～124号）建设村（120～275号）志强路（1～9）金太湖国际城（950-963号）

无锡市五河新村小学 五河新村（除86-89、143-149、166、207－1、207－2、451-477、479-481）、建华家舍、三棉、进新、双河尖、协新居委、五河苑梧桐水岸

　　 无锡市积余实验学校（小学部）

　　 接官厅弄（迎新弄）、北泗路、后蔡墅巷28-33、自治路20-22号、小三里桥东沿河、北大街、江阴巷、南尖、颐和湾公寓、嘉德花园、尚城、后蔡家弄、灰埠头、陈家弄、全昌路、大通弄、锡新村、北塘大街、荷花里、坝基上、横街小区、横滨里航运建设村（2-4～2-9，3～83）后祁后街（除119-124号外）莲蓉园春申苑凤凰城（不含商业用房）兴源北路650、652号

　　

 

　　

　　 无锡市梨庄实验小学

　　

梨庄社居委、锡澄二村、三村、康桥丽景、民丰东苑、县航新村、梨南苑、梨花苑、梨花家园、盛世新城二期（1-50号）、锡澄一村（铁路以南）锡澄路（铁路以南）（1-68号）方巷家舍一里街蔚蓝观邸（1-18单元）世茂天域景园（1-9号）

 

　　

　　 无锡市凤翔实验学校（小学部）

新桥花园、民丰里、民丰公寓（90-114号）、民丰家园一区（1-88号）、民丰家园二区（301-365号）、杨木桥村、民丰西苑、民丰北苑、杨木桥、五河新村（143-149号、451-477号、479-481号）泰隆名居、社桥村、五河村、五河村冯巷、黄巷村、五河新村86～89（谢巷上）毛巾厂家舍、绿洲花园、黄巷新村、盛世新城一期、民丰苑

　　

　　 无锡市刘潭实验小学

　　

　　 刘潭二村、刘潭三村、刘潭村、庄前村、前村村、陈巷村

　　 刘潭实验学校（小学部）

　　 富城湾、龙塘岸村（前伍巷、后伍巷、邵巷、小朱巷、西陈巷3排）、高泾村（徐象巷、卜家桥、高泾桥、李巷）、瓦屑坝（戈巷、石巷）、龙塘家园、广石小区、毛巷村、丰涵家园、新街花园刘潭一村（1-162号）庄前新村（1-115号）

　　 学区房能带来什么好处不用说大家都知道。

　　但是家长一定要注意的是，不是所有学校周边的房子都叫学区房，在购房时候，一定要看看所选房源是否在小学划片之内，否则投买了套“伪学区房”，那真是哭都哭不出来了。

　　

　　

　　 学区划分 以下10个注意事项，真心给家长提醒了。

　　

　　 1、无锡市学区房空口无凭一切以合同为准

　　 现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。

　　因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。

　　 2、无锡市学区房多到实地考察查看学校情况

　　 购房前如果学校已经建成，或者本身就存在，那就更好办了。

　　到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。

　　你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。

　　 3、无锡市学区房“学区房”与赞助费先来算好一笔账

　　 眼下房价较高，如果你买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。

　　如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。

　　 4、无锡市学区房房子第一学校第二

　　 买房最重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。

　　所以，房子本身好不好是最重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。

　　 5、无锡市学区房离学校近不一定是“学区房”

　　 很多购房者对学区房都有这样一个认识误区：只要房子周边有学校，就意味着是学区房，只要买了学校附近的房子就一定能上学。

　　学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。

　　 6、无锡市学区房户口若是迁不进花多少钱都白搭

　　 即使房子所属区域在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子的名校梦。

　　因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。

　　 7、无锡市学区房购买“学区房”须量力而行

　　 一些二手学区房要求一次性付款，巨大的购房压力会使一些希望购买学区房的普通家庭不堪重负。

　　所以一定要慎重购买，不要影响日后的生活。

　　另外，二手房是否受上学限制。

　　 8、无锡市学区房切勿太过心急提前做好准备

　　 很多家长为孩子上学考虑，生怕错失买房机会，便想赶紧下手，连忙“一掷千金”。

　　但事实情况，从购买成功到进行入学报名，很多学校都是有规定条件的，譬如：很多学校要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。

　　 9、无锡市学区房不能只关注学区问题居住环境同样不可忽视

　　 学区问题是家长们关注的重中之重，这就会导致他们对于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失。

　　 10、无锡市学区房学区选择不可盲目应充分考虑孩子发展特点

　　 每个孩子都有自己的特点，每所学校也都各有偏向，因此并不是只要是重点学校就真的适合孩子的发展