三十年房龄的房子可以贷款吗是30年房龄的房子不可以贷款，因为30年房龄的房子，不能够再次申请抵押银行贷款，在抵押贷款时会有对应的规定，像20年以上的房子银行就不会再放贷了，不过有些银行情况相对特殊的。

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三十年房龄的房子可以贷款吗

　　三十年房龄的房子可以贷款吗是30年房龄的房子不可以贷款，因为30年房龄的房子，不能够再次申请抵押银行贷款，在抵押贷款时会有对应的规定，像20年以上的房子银行就不会再放贷了，不过有些银行情况相对特殊的。

30年的老房子能贷款吗

　　30年房龄的房子不可以贷款，因为30年房龄的房子，不能够再次申请抵押银行贷款，在抵押贷款时会有对应的规定，像20年以上的房子银行就不会再放贷了，不过有些银行情况相对特殊，条件会适当放宽，一般延长到25年，要是房龄达到了30年，不管哪一家银行他们都不会放贷，目前市面上的商品房产权是70年，要是房龄已经达到了30年产权已经过半，银行觉得给这类房子放贷的风险性特别的大。

　　在二手房市场当中，很多小伙伴在购买房子的时候，他们发现一些比较老的房子均价是特别低的，也许你会觉得这里面的地段不错，虽然有一点点破旧，但是房价非常的低廉，选择购买这类房子好像比较划算，但大家真正的深入了解之后才发现老房龄的房子在银行那边却不能够实现贷款，想要购买这类房子的时候需要全款购买，所以这类房子的价格比较低廉。

　　用户想要购买房子的时候他们再申请房贷，房屋的年龄不能特别的高，否则是不适宜申请贷款的，哪怕申请贷款银行也不会省让其审核通过，其次房产的价值必须要高，否则申请贷款的额度就会特别的低，而很多小伙伴在面临购买二手房的时候30年的房龄的房子只能够通过全额购买，用户想要申请抵押贷款是不可能的。

　　银行之所以不同意申请抵押贷款，主要是有些房子存在的风险性比较大，银行目前倾向于给新房子贷款而不是老房子，虽然老房子有升值的空间，但是老房子的升值空间并没有新房子的升值空间大，再加上老房子年代比较久，很多人看不上老房子，因此银行对于老房子的未来规划风险等情况是不可以评估的，面对这类情况建议大家慎重。

30年的房子还能贷款吗

　　30年的房子一般不能贷款，银行出于规避风险的需要，房龄超过三十年的商品房是很难进行贷款购房的。

　　银行对于二手房房龄的规定一般为10-30年以内，对于房龄比较老的房产，即使可以办理贷款，银行也是会降低借款人的贷款成数

　　1.无证：必须有房产证才可能申请抵押贷款，有些小产权的房屋是没有房产证的，必须抵押证件才能获得批款，所以没有房产证，银行自然是不会受理的。

　　2.二次抵押：绝大多数的银行，是不能接受二次抵押的，法律也是不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。

　　不过，大家可以试试在同一家银行申请，而二次申请的贷款金额，需要咨询当地的银行网点。

　　3.公益用途房屋：对于像医院、学校等这类以公益为目的的房屋，不管是属于个人或企业名下，都是不能抵押的，银行也是不会受理的。

　　4.争议的房子：如果房屋已经被查封、扣押、监管，或者是其他形式限制的房子，房子的所属权目前也就不明确，存在争议，所以这类房屋是不能抵押贷款的。

　　5.未满5年的经济适用房：回迁房小伙伴们都知道，目前我国回迁房是按照经济适用房管理的，所以没有满5年是不允许上市交易的，银行也是没法取得他项圈，所以是不能抵押贷款的。

　　6.部分二手房：银行对于大家抵押的房产本身是有要求的，大多数银行是不接受房龄在20年以上的房屋抵押贷款的，部分银行能接受抵押的房屋年龄要在15年以内。

　　除此之外，如果面积太小，银行是也不接受抵押贷款的，一般抵押的房屋需要面积在60平方以上才可以

　　1.首先要有按期偿还贷款本息的能力;

　　2.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;

　　3.有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;

　　4.有稳定的职业和收入来源;

　　5.有购买住房的合同或协议;

　　6.贷款银行规定的其他条件。