投资房产应注意什么

　　投资房产应注意什么是投资一套房需要注意以下事项的。

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投资房产应注意什么

　　投资房产应注意什么是投资一套房需要注意以下事项的。

　　有产权的房子和没有产权的房子是有很大区别的，因为是用来买房子的，所以要注意房产的所有权，有的房子是很多人共同拥有的；如果存在继承人共有、家庭共有、夫妻共有的情况，则买方应与所有共有人订立买卖合同。

　　如果仅仅是部分共同共有人对共同财产进行处置，那么购买人与他人订立的买卖合同通常不经其他共有人的同意就会失效。

　　虽然商业住房和住房都可以购买，但是在购买房产时，首先要考虑的是土地的性质，买家要注意的是土地的性质，要看是划拨还是转让；划拨的土地通常是免费的，政府可以免费收回，出让是指房主已经支付了土地出让金，买方对其拥有更多的所有权。

　　买房的人要有自己的想法，不要盲目的听从别人的建议，盲目的跟风是中国很常见的现象。

　　即便是一笔很大的开支，也有很多人跟风买房子。

　　或许是形势所逼，或许是听信了外面的流言，或许是受到了周围朋友的影响，有无数种原因组成了从众购房；不过这种做法并不可取。

　　法律分析：买房投资要注意的问题：1、确定好投资策略。

　　2、选择一个好的地段。

　　3、参考房屋均价。

　　4、计算好养房成本。

　　法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十条房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。

　　设立房地产开发企业，应当具备下列条件：

　　(一)有自己的名称和组织机构;

　　(二)有固定的经营场所;

　　(三)有符合国务院规定的注册资本;

　　(四)有足够的专业技术人员;

　　(五)法律、行政法规规定的其他条件。

　　设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。

　　工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照;对不符合本法规定条件的，不予登记。

　　设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。

　　房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。