购房合同丢了怎么办

　　购房合同丢了怎么办是需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同的。

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购房合同丢了怎么办

　　购房合同丢了怎么办是需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押的。

1、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。

　　购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。

2、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。

　　因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。

　　这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。

3、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。

　　这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。

　　不小心丢了购房合同的解决方式如下：

　　1、在未做预售登记前可以与开发商重新签订；

　　2、做完预售登记、未办理银行按揭前，合同需在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满申请注销已签订的合同，与开发商重新签订；

　　3、做完预售登记、办理银行按揭后，合同丢失除如上手续外还需与银行签订变更协议，并将新的合同放在银行质押。

　　签购房合同时的注意事项是什么

　　购房合同注意事项具体有：

　　1、在合同里面注明房款的具体数额，付款方式；

　　2、交房的日期一定要写清楚具体；

　　3、合同里面一定要明确购房面积，公摊面积；

　　4、确定煤气的通气时间，如果没有达到通气条件，开发商的应急措施；

　　5、要在合同里面明确产权证的方法时间，不一定要具体，但是要有一个时间范围，避免开发商无限期拖延；

　　6、签约时要确定，物业的管理事项，管理范围，以及收费标准；

　　7、买卖双方无论哪一方违约都要承担损失，合同里面要明确双方的违约责任。

　　【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第六百六十八条

　　借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。

　　借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

　　第六百七十五条

　　借款人应当按照约定的期限返还借款。

　　对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。